2. 变更募集资金投资项目情况表
（以下无正文）
附件1
募集资金使用情况对照表
2023年度编制单位：新大正物业集团股份有限公司 单位：人民币万元
| 募集资金总额 | 43,467.30 | 本年度投入募集资金总额 | 9039.60 | |||||||
| 报告期内变更用途的募集资金总额 | 7229.50 | 已累计投入募集资金总额 | 33,888.18 | |||||||
| 累计变更用途的募集资金总额 | 16,929.50 | |||||||||
| 累计变更用途的募集资金总额比例 | 38.95% | |||||||||
| 承诺投资项目 和超募资金投向 | 是否已变更项目（含部分变更） | 募集资金 承诺投资总额 | 调整后投资总额 (1) | 本年度投入金额 | 截至期末累计投入金额 (2) | 截至期末投资进度(%) (3)＝(2)/(1) | 项目达到预定 可使用状态日期 | 本年度实现的效益 | 是否达到预计效益 | 项目可行性是否发生重大变化 |
| 承诺投资项目 | ||||||||||
| 企业信息化建设项目 | 否 | 9,271.04 | 9,271.04 | 1,260.82 | 5,897.91 | 63.62 | 2024年12月31日 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 物业业务拓展项目 | 否 | 5,940.00 | 5,940.00 | 1,138.93 | 5,940.00 | 100.00 | 2023年12月31日 | 1,083.84 | 是 | 否 |
| 人力资源及企业文化建设项目 | 否 | 3,643.29 | 3,643.29 | 191.77 | 2,545.08 | 69.86 | 2024年12月31日 | 不适用 | 不适用 | 否 |
| 市政环卫业务拓展项目 | 是 | 10,364.00 | 3,134.50 | 1,374.45 | 1,634.98 | 52.16 | 2024年12月31日 | |||
1,173.56
| 是 | 否 | |||||||||
| 收购香格里拉市和翔环保科技有限公司及瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权 | 否 | - | 7,229.50 | 5,060.65 | 5,060.65 | 70.00 | — | 958.24 | 是 | 否 |
| 停车场改造及投资建设项目 | 是 | 11,248.97 | 1,548.97 | 12.98 | 109.55 | 7.07 | 2024年12月31日 | [注1] | 否 | 否 |
| 偿还银行贷款项目 | 否 | 3,000.00 | 3,000.00 | - | 3,000.00 | 100.00 | — | — | — | — |
| 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权 | 否 | - | 9,700.00 | - | 9,700.00 | 100.00 | — | 1,101.61 | 是 | 否 |
| 合计 | 43,467.30 | 43,467.30 | 9,039.60 | 33,888.18 | — | — | — | — | — | |
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | 1.停车场改造及投资建设项目2020年10月，公司变更了“停车场改造及投资”项目部分募集资金用于收购四川民兴物业，保留了停车场改造及投资的第一项“在管停车场改造升级”，主要针对公司现有在管停车场进行改造升级，目前正在投入实施中，但因改造升级过程中涉及与产权方/所有方方案的沟通及拟定，因此前期资金使用进度较为缓慢。目前公司正在研究和发力城市运营服务业务，在城市综合一体化运营业务中，公共停车场的建设、运营作为城市公共资源的组成部分，将在公司作为主要实施单位的城市运营管理业务中择机统筹实施 | |||||||||
| 项目可行性发生重大变化的情况说明 | 不适用 |
| 超募资金的金额、用途及使用进展情况 | 不适用 |
| 募集资金投资项目实施地点变更情况 | 公司于2021年2月22日召开第二届董事会第五次会议、第二届监事会第五次会议，审议通过《关于设立全资子公司并变更部分募投项目实施主体、实施地点的议案》，同意在深圳设立全资子公司新增为企业信息化建设项目的实施主体。2021年3月16日，新设立全资子公司深圳慧链云科技有限公司完成工商登记，公司企业信息化建设项目实施主体变更为新大正公司和深圳慧链云科技有限公司、实施地点变更为重庆和深圳。 公司于2022年10月26日召开第二届董事会第十五次会议、第二届监事会第十五次会议，审议通过《关于变更部分募投项目实施主体暨向全资子公司增资的议案》，同意将市政环卫业务拓展项目实施主体变更为公司全资子公司四川和翔环保科技有限公司，以其所在地为募投项目的实施地点，并以“市政环卫业务拓展”项目募集资金 10,364.00万元对其增资。公司市政环卫业务拓展项目实施主体变更为四川和翔环保科技有限公司，实施地点变更为四川和翔环保科技有限公司所在地 |
| 募集资金投资项目实施方式调整情况 | 不适用 |
| 募集资金投资项目先期投入及置换情况 | 公司于2019年12月24日召开第一届董事会第十八次会议，审议通过《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的议案》，同意以募集资金置换预先投入募集资金投资项目和支付发行费用的自筹资金3,870.85万元。上述资金已于2020年1月7日完成置换 |
| 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 | 无 |
| 用闲置募集资金进行现金管理情况 | 公司于2023年3月26日召开第二届董事会第十七次会议及第二届监事会第十七次会议，于2023年4月26日召开2022年度股东大会，审议通过《关于公司2023年度闲置募集资金进行现金管理的议案》，同意公司使用最高额度不超过18,000万元（含18,000万元）闲置募集资金进行现金管理，期限为12个月，在额度内可循环使用。 2023年度，公司未使用闲置募集资金购买理财产品 |
| 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 | 不适用 |
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 截至2023年12月31日，公司尚未使用的募集资金11,805.21万元存放于募集资金专户中 |
| 募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 | 无 |
[注1]：该项目前期主要系零星系统的改造，未产生经济效益。
附件2
变更募集资金投资项目情况表
2023年度编制单位：新大正物业集团股份有限公司 单位：人民币万元
| 变更后的项目 | 对应的 原承诺项目 | 变更后项目 拟投入募集资金总额 (1) | 本年度 实际投入金额 | 截至期末实际 累计投入金额 (2) | 截至期末 投资进度(%) (3)=(2)/(1) | 项目达到预定可使用状态日期 | 本年度 实现的效益 | 是否达到预计效益 | 变更后的项目可行性是否发生重大变化 |
| 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权 | 停车场改造及投资建设项目 | 9,700.00 | - | 9,700.00 | 100.00 | － | 1,101.61 | 是 | 否 |
| 收购香格里拉市和翔环保科技有限公司及瑞丽市缤南环境管理有限公司100%股权 | 市政环卫业务拓展项目 | 7,229.50 | 5,060.65 | 5,060.65 | 70.00 | － | 958.24 | 是 | 否 |
| 合 计 | － | 16,929.50 | 5,060.65 | 14,760.65 | 87.19 | － | － | － | － |
| 变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具体项目） | 1. 收购四川民兴物业管理有限公司100%股权项目 公司综合考虑外部市场环境，结合现阶段发展需求，秉持合理配置公司资源，提高募集资金使用效率的原则，以及为了增强公司整体经济效益，维护全体股东利益，公司拟变更原募投项目“停车场改造及投资建设”募集资金用途，从中调出募集资金9,700万元，用于收购四川民兴物业管理有限公司100%股权。公司2020年10月13日召开的第二届董事会第三次会议、2020年10月29日召开的第三次临时股东大会审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购四川民兴物业管理有限公司100%股权的议案》，并于同日进行公告。 2. 收购香市和翔及瑞丽缤南100%股权项目 公司根据现阶段市政环卫业务经营发展的需求，为进一步提高募集资金使用效率，确保募集资金有效使用，拟变更原募投项目“市政环卫业务拓展项目”募集资金用途，项目实施主体暨公司全资子公司四川和翔环保科技有限公司拟从原募投项目“市政环卫业务拓展”中调出募集资金7,229.50万元，用于收购香市和翔及瑞丽缤南100%股权。公司于2023年6月11日召开第三届董事会第二次会议，于2023年6月20日召开2023年第一次临时股东大会审议通过了《关于变更部分募集资金用途用于收购股权的议案》，并于2023年6月20日进行公告 | ||||||||
| 未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） | 不适用 | ||||||||
| 变更后的项目可行性发生重大变化的情况说明 | 不适用 | ||||||||