一线城市房价现假摔 5月均价上涨超一成

今年春节以来，房地产遇冷，各种崩盘论、冰山论等甚嚣尘上，楼市看跌情绪越来越浓。在这种情况下，备受关注的一线城市楼市情况如何呢？

上海易居研究院最新数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，比4月份上涨了829元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨10.6%。

具体到北上广深四个城市，5月份新建商品房住宅成交均价分别为26436元/平方米、27651元/平方米、16457元/平方米和25141元/平方米，环比涨幅分别为1.6%、6.6%、14.4%和1.5%，同比涨幅为10.1%、17.9%、21.1%和10.2%，上海、广州涨幅明显。

《每日经济新闻》今日刊文称，从这一成交数据来看，“降价风”并未真正刮到一线城市，成交价格没出现明显下跌，一线城市房价依然坚挺。该报记者的调查也显示，北京一些新入市的项目售价处于微涨，最多平价入市，并未出现大面积实质性降价。

中原地产市场研究部统计数据显示：截至6月17日，全国35家上市房企发布了前5月数据，35家房企5月单月签约1170亿元，环比上涨5%，但整体年度目标完成状况并不乐观：在35家房企中，除恒大、万科等个别企业完成得比较好外，其他企业普遍较差，平均完成率仅29%，完成任务不足30%的企业达22家。

尽管半年业绩是房企年度的重要指标，但还不足以令其为了完成业绩而放弃对利润的追求。高和投资董事长苏鑫则表示，虽然市场成交低迷，但上市房企并不会轻易在年中就下调销售目标，否则资本市场会用脚投票，“有可能的是在近期选择一两个项目降价冲全年销售目标，尤其是个别非核心区域，降价能大幅去化的楼盘或个别项目的尾盘。”

对于未来一线城市的房价走势，业内人士判断，6月市场恐很难有大起色，而随后的7、8月是楼市的传统淡季，开发商将把销售的重心放在“金九银十”，届时降价促销的大范围铺开将是大概率事件。

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