4月百城住宅均格环比上涨1%

股票估值网点评：
    在各地国五条细则出台一个月之际，仍出现这种房价上涨的结果，不知道制定调控政策的大员们如何想。我们先不讨论为什么出现这种越调越涨的原因，仅就结果而言，是肥了政府（税收增加），好了房企（利润增加），苦了买房者（购房成本增加）。就对股市影响来看，一季度以四大地产商“招保万金”为首的上市地产公司业绩普遍实现增长，且从地产商对1-6月的业绩预告来看，对上半年业绩持乐观态度居多。但从A股市场表现来看，良好的业绩并未能使地产企业走出去年的涨势，近13周地产板块指数下跌-7.37%。政策面的压力始终是悬在地产股价上涨趋势上的一把剑，尽管这政策未必能实现打压房价的目的，但突发而至的政策，却是投资者难以掌控且不愿承担的政策风险。